关键点合规：房地产开发合规实务指引

书名：关键点合规：房地产开发合规实务指引
作者：吴方荣著
ISBN：978-7-5197-9103-2
出版社：法律出版社
出版日期：2024.05
本书呈现了房产项目开发过程中的常见高发违规情形。通过对各项风险的合规来源、构成要件进行深入剖析，解读典型案例，便于读者快速理解监管政策及监管要点。本书根据房地产项目开发的不同阶段，本书将划分为项目的获取与融资、规划报建、建设施工、项目销售和项目开发的税务风险等六个章节。该六个章节涵括了房地产项目自获取至销售完毕并进行物业商管的全部流程。第一章项目的取得，详述了土地招拍挂、资产收购和股权收购三种方式取得过程中的合规风险、合规路径和纠正机制。第二章项目规划报建，主要内容为项目规划合规、项目施工前和施工后报建手续合规。第三章项目建设施工，主要阐述了施工准备和正式施工阶段中的合规风险、以及房企采购流程中常见的商业贿赂风险。第四章项目的销售，分析了销售资格、价格、广告、文件备案和资金等方面的特殊监管要求。第五章物业管理及商业运营，研究了房屋交付使用后的物业管理和商业运营过程中的常见风险。第六章税务风险，简要列举了项目开发过程中的常见税务处理不合规情形及合规应对方式。