物业纠纷实务案例解析

书名：物业纠纷实务案例解析
作者：盈科律师事务所编；郭韧，许东，刘炫，方薇薇著
ISBN：978-7-5197-5185-2
出版社：法律出版社
出版日期：2020.12
近年来，随着小区业主素质水平的提高及维权意识的增强，小区的治理工作逐渐成为业主的重点关注对象，又因小区治理过程中产生的物业合同纠纷、业主委员会备案是否合法的纠纷、业主大会决议是否违法的纠纷以及选聘或解聘物业管理企业的纠纷等案件层出不穷，且数量及复杂度总体上呈现上升趋势，相关纠纷案件的增加在一定程度上反映出业主、业主委员会及物业管理企业乃至开发商之间的矛盾日益突出的现象，小区治理工作中的四个重要主体之间的矛盾若未能及时妥善地化解，将导致治理工作无法正常进行，对小区安定的居住环境造成破坏，出现“失控的物业”、“失控的业主委员会”。为化解三方之间的矛盾，减少纠纷案件的发生，应对小区治理中涉及的重要事项依法依规地处理，如对选举业主委员会、选聘物业管理企业等具体行为予以规范化。本书以律师的处理案件经验，结合法院判例，梳理并分析了小区治理工作中的重要事项，以期能对小区治理工作的正常开展产生一定程度的积极促进作用。