房地产价格波动与宏观调控机制研究

书名：房地产价格波动与宏观调控机制研究
作者：周建军，鞠方[等]著
ISBN：978-7-5228-0085-1
出版社：社会科学文献出版社
出版日期：2022.10
本书立足于我国实际，致力于研究金融危机发生以来的房价波动情况，分析影响房价波动的代表因素，归纳出房价波动对社会经济的动态影响，并总结出政府在影响房价方面主要的调控手段，然后根据我国的实际情况，研究宏观经济政策对房地产市场的有效调控。本书的研究主要体现在三个部分：第一部分为房价波动的影响因素研究。结合我国当前经济运行与房地产市场发展状况，重点分析购房者非理性行为、经济周期波动与房地产周期波动的互动机制、居民消费行为以及住房空置率对房价的影响。第二部分为房地产市场宏观政策调控研究。本书总体把握我国房地产市场的具体现状，利用实证深入分析各项金融、房产税、地方财政政策对房产市场的影响，并对比外国房产税的具体实施情况，为我国房地产业发展提供一些借鉴。第三部分为调控房地产市场的对策和建议研究。根据研究结论，分别从鼓励理性购房消费行为、优化房地产市场供需结构、规范政府行为与制度设计第三个方面提出构建房地产市场稳定健康发展的长效机制。