新型城镇化下住房供给侧结构优化

书名：新型城镇化下住房供给侧结构优化
作者：刘翔著
ISBN：978-7-5201-8662-9
出版社：社会科学文献出版社
出版日期：2021.10
城镇化的不断发展给住房市场带来了不少机遇，相应地我国的住房市场也面临着新的挑战。加快建立适应新型城镇化需要的城镇住房供给体系，化解当前库存问题，促进住房供给侧结构性改革，从而推进新型城镇化有效发展是未来一段时间我国经济增长精准定向调控的一条主线。本书首先从定性上对新型城镇化背景下的住房供给结构进行了现状分析。对新型城镇化的发展历程和现状做出梳理，从人口城镇化、土地城镇化、住房城镇化等方面进行了具体陈述。然后从定量上构建了城镇住房供求影响的非均衡联立模型。在分析新型城镇化对城镇住房供给和需求的主要影响因素基础上，基于有效供给、有效需求两个模型方程，结合我国2000-2017年31个省市的住房相关数据构建了城镇住房供求影响的非均衡供求联立方程模型。根据住房非均衡联立方程模型，本书从不同的时间阶段、不同的区域、不同的住房结构来分情况进行实证，并对实证结果进行了解释说明。接下来，建立了房地产住房结构的发展水平综合评价指标体系。体系包括住房结构自身的发展度、住房结构的均衡度、住房结构的风险度三个维度指标，在维度指标之下又分别设置了共计24个基础指标。根据各指标的指数和评价区间，对发展度、均衡度和风险度，以及住房结构的整体综合发展水平进行了评价论述。最后，构建了住房结构、城镇化发展和经济增长的向量误差修正模型，并对模型进行了脉冲响应分析，进一步分析了房地产住房结构对于城镇化发展水平及国民经济的贡献度，以及其他变量的相互贡献度。并对未来一定时期各变量的发展变化进行了预测。