城市住房价格波动差异与连锁反应研究

书名：城市住房价格波动差异与连锁反应研究
作者：张凌著
ISBN：978-7-5058-8441-0
出版社：经济科学出版社
出版日期：2010.09
　　《城市住房价格波动差异与连锁反应研究（第2集）》的主要研究结论如下：　　（1）我国35个大中城市的住房价格波动受基本面因素波动和短期波动调整过程共同影响。通过房价波动决定因素的多元回归模型和经过严格单根检验的标准误差修正模型两种方法，得到较为一致的结论。从长期看，我国城市住房价格水平由收入、人口、建设成本、人口密度等因素决定。房价的波动，除受这些基本面因素波动影响外，还有短期波动调整过程，包括房价变化的自相关和修正与基本面所决定的均衡房价偏离的均值回复。　　（2）不同城市的短期波动调整过程存在较大差异